Superbonus 110%: la nostra offerta su ecobonus e sismabonus
Scopri le nostre proposte per privati, condomini, imprese a fronte della cessione del credito fiscale
Il Superbonus 110 % è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio (D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) che aumenta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo (31 dicembre 2022) per le spese sostenute per lavori condominiali o realizzati sulle parti comuni di edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche se, al 30 giugno 2022, è stato realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.
Come richiedere il superbonus 110 %
Detrazione fiscale: la detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
Sconto in fattura: al posto della fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto praticato dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. In questo caso si dovrà inviare una comunicazione per esercitare l’opzione. Il modello da compilare e inviare online è quello approvato con il provvedimento del 12 ottobre 2020.
Cessione del credito alla banca o altri intermediari finanziari: è possibile cedere il credito d’imposta di pari ammontare alle Banche o ad altri intermediari finanziari per il recupero delle somme anticipate
A chi è rivolto il superbonus 110%
Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
- condomìni
- persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento
- Istituti autonomi case popolari (Iacp) comunque denominati o altri enti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing.
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale
- associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
- I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.
Quali interventi sono compresi nel superbonus 110%
- interventi di isolamento termico sugli involucri
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni, su edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
- interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
- Interventi aggiuntivi o trainati: nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico. Si tratta di:
- interventi di efficientamento energetico
- installazione di impianti solari fotovoltaici
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
- interventi di eliminazione delle barriere architettoniche (16-bis, lettera e) del TUIR).
L’offerta de LA BCC per superbonus 110%, ecobonus, sismabonus, bonus ristrutturazione e bonus facciate
LA BCC, con filiali a Faenza, Forlì, Imola, Lugo, Ravenna, Cervia e Cesena, è disponibile ad acquistare sia i crediti fiscali connessi agli interventi effettuati nel 2020 e 2021 rientranti nell’Ecobonus e Sismabonus 110% (previsti dal Decreto Rilancio D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) sia quelli riferibili agli altri bonus edilizi preesistenti (Ecobonus, Sismabonus, Bonus ristrutturazione e Bonus Facciate), riservando un trattamento privilegiato ai propri soci.
Per supportare i nostri clienti nelle attività preparatorie, strumentali e funzionali alle operazioni di cessione del credito fiscale, LA BCC, assieme con il Gruppo Bancario Iccrea di cui fa parte, ha stretto una partnership con Aatech, una start-up innovativa specializzata nella progettazione e sviluppo tecnologico di piattaforme finanziarie.
La nostra assistenza al superbonus 110% prevede in particolare:
- un supporto per la verifica della documentazione e valutazione di conformità rispetto ai requisiti normativi;
- lo svolgimento dei controlli previsti dalla normativa di riferimento e la predisposizione di tutta la documentazione fiscale (visto di conformità, redazione ed invio pratiche all’Agenzia delle Entrate, gestione del cassetto fiscale del cedente se necessario) da parte del team di fiscalisti abilitati Aatech, al fine di consentire alla banca l’acquisto del credito di Imposta in totale sicurezza.
LA BCC, a fronte della cessione del credito fiscale del superbonus 110%, può offrire diverse soluzioni di finanziamento su misura, a copertura degli investimenti sostenuti a:
- Privati: per i proprietari di immobili che vogliono incrementare il valore della propria abitazione e ridurre i consumi energetici futuri usufruendo dei crediti di imposta che arrivano, a seconda del tipo di intervento effettuato, fino al 110%.
- Condomìni: per i condomini che intendono sfruttare le agevolazioni fiscali legati ad interventi di efficientamento energetico, Sismabonus, fotovoltaico usufruendo dei crediti d’imposta attualmente vigenti.
- Imprese: imprese che intendono acquistare dai propri committenti il credito di imposta derivante dai lavori appaltati/svolti e che in conseguenza di ciò potrebbero avere esigenze di liquidità per sostenere le proprie attività.
Per una consulenza sulle nostre proposte a fronte della cessione del credito del superbonus 110%, vienici a trovare nelle nostre filiali di Faenza, Forlì, Imola, Lugo, Ravenna, Cervia, Cesena e comuni limitrofi.
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